「平屋って憧れるけど、費用が高そうで心配だな…」「住宅ローンを払い続けられるか不安…」と悩んでいませんか。
平屋を建てるには、二階建て住宅よりも割高になる場合が多いです。
しかし、建築費用を抑えるための工夫や、長期的な目線で見た時のメリットを理解することで、平屋暮らしの夢を実現できるかもしれません。
この記事では、平屋注文住宅の価格相場や費用を抑えるための具体的な方法を解説していきます。
この記事では、平屋に住みたいと考えている方に向けて、
– 平屋注文住宅の価格相場
– 坪単価の目安
– 費用を抑えるためのポイント
上記について、筆者の住宅業界での経験を交えながら解説しています。
平屋での快適な生活を想像しながら、ぜひこの記事を参考にしてください。
平屋注文住宅の価格相場を知る
## 平屋注文住宅の価格相場を知る平屋注文住宅を建てるにあたって、まず気になるのは価格相場でしょう。
一般的に、平屋は2階建て住宅よりも坪単価が高くなる傾向にあります。
これは、基礎や屋根の面積が2階建てに比べて広くなるため、建築費用がかさむためです。
延床面積30坪程度の平屋の場合、2,000万円から3,000万円が相場と考えられます。
もちろん、使用する建材や設備、地域によって価格は変動しますので、あくまで目安として捉えてください。
平屋は2階建て住宅に比べて階段がない分、バリアフリーに適しており、生活動線が短く家事の負担も軽減できます。
また、家族全員が同じフロアで生活することでコミュニケーションが円滑になり、一体感を味わえるでしょう。
しかし、同じ延床面積の場合、2階建てに比べて広い土地が必要となるため、土地の価格によっては建築費用以上に総費用が割高になる可能性があります。
例えば、延床面積35坪の平屋を建てる場合、本体価格だけで2,500万円、付帯工事や諸費用を含めると3,000万円を超えるケースも少なくありません。
一方、同じ延床面積の2階建て住宅であれば、2,000万円前後で建築できる場合もあります。
そのため、土地の価格と建物の価格のバランスを考慮しながら、慎重に検討することが重要です。
以下で詳しく解説していきます。
地域別の平屋注文住宅の価格差
平屋注文住宅の価格相場を知る地域別の平屋注文住宅の価格差注文住宅の価格設定は、土地価格に大きく左右されます。
そのため、地価の高い都市部では建築費用に加え土地取得費用も高額になり、坪単価100万円を超えることも珍しくありません。
例えば、東京都内の一等地では、30坪程度の平屋を建てる場合、土地だけで数億円かかるケースもあります。
一方、地方都市では土地価格が比較的安価なため、建築費用を抑えれば、坪単価60万円程度で建築できる可能性があります。
地方都市の中でも、例えば宮城県仙台市では坪単価70万円前後が相場ですが、岩手県盛岡市では60万円台後半で建築できる場合も見られます。
このように、地域によって価格差が生じるため、事前に十分なリサーチを行いましょう。
平屋注文住宅の価格に影響する要素
平屋注文住宅の価格相場は、地域や使用する建材、住宅の広さによって大きく変動します。
延床面積30坪の場合、首都圏では3,000万円〜4,000万円が相場ですが、地方都市では2,500万円〜3,500万円で建築できるケースも多いでしょう。
地域別の価格差は、地価や人件費の違いに起因します。
例えば、地価の高い東京都内では、土地取得費用だけで数千万円かかることも珍しくありません。
地方都市では土地が比較的安価なため、総建築費用を抑えることが可能です。
平屋注文住宅の価格に影響する要素は、建材のグレード、住宅設備の仕様、施工会社の規模など様々です。
高断熱・高気密住宅や、太陽光発電システムを採用すると、イニシャルコストは上がりますが、長期的なランニングコスト削減につながります。
基礎工事や地盤改良工事が必要な場合も、費用が加算されるため、事前に確認が必要です。
平屋注文住宅で費用を抑える裏ワザ
## 平屋注文住宅で費用を抑える裏ワザ平屋注文住宅は憧れですが、費用面が気になる方も多いでしょう。
実際には、工夫次第で予算内に収めることも可能です。
ちょっとしたコツを掴むことで、夢のマイホーム実現に一歩近づけます。
価格を抑えるためには、建物の形状をシンプルにする、素材のグレードを調整する、設備を厳選するといった方法があります。
間取りを工夫して壁や建具の数を減らすだけでも、費用を抑えられます。
また、使う木材の種類を見直したり、キッチンや浴室などの設備のグレードを調整するのも効果的です。
例えば、正方形や長方形といったシンプルな形状にすることで、複雑な形状に比べて建築コストを削減できます。
具体的には、屋根の形状を切妻屋根や片流れ屋根にする、外壁の装飾を控えめにするといった工夫が挙げられます。
以下で詳しく解説していきます。
素材選びでコストダウンを図る方法
平屋注文住宅でコストダウンを図るには、素材選びが重要です。
例えば、床材で無垢材を選ぶと費用は高くなりますが、複合フローリングにすることで費用を抑えられます。
また、外壁材もサイディングを選ぶことで、タイル張りよりもコストを削減できます。
キッチンや浴室などの設備も、標準仕様からグレードを落とすことで、費用を抑えることが可能です。
ただし、価格だけで判断せず、品質や性能も考慮することが大切です。
例えば、断熱材は初期費用は高くなりますが、長期的に光熱費を削減できるため、結果的にコストダウンにつながります。
このように、素材選びを工夫することで、費用を抑えつつ、理想の平屋を実現できます。
設計段階でのコスト削減テクニック
平屋注文住宅でコストを抑えるには、設計段階での工夫が効果的です。
例えば、建物の形状をシンプルな長方形にすることで、壁の面積を減らし、建築資材の使用量を削減できます。
結果として、工事費用を抑えることに繋がるのです。
また、屋根の形状も重要です。
複雑な形状の屋根は施工費用が高くなる傾向があります。
シンプルな切妻屋根や片流れ屋根を採用することで、コストダウンを図ることが可能です。
さらに、水回りをキッチン、浴室、洗面所など1か所に集約するのも良いでしょう。
配管の長さを短縮できるため、費用を抑えられます。
間仕切りの少ないオープンな間取りも効果的です。
壁が少ない分、建築資材や施工費用を削減できます。
また、将来的な家族構成の変化にも柔軟に対応できるというメリットも享受できます。
このように、設計段階で工夫を凝らすことで、平屋注文住宅の建築費用を効果的に削減することが可能です。
快適な住まいを実現しながら、宇都宮で新築注文住宅で理想の平屋を手に入れましょう。